Exclusivité

Marmande (47200)

3 pièces - 61,21 m²

Appartement type T3 avec balcon 47200 Marmande

69 000 €

Ref : 3046

Découvrir le bien

Situé à deux pas du centre-ville de Marmande, cet appartement T3 de 61 m² est une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Il se compose d’un séjour lumineux de 20 m² donnant accès à un grand balcon grâce à une baie vitrée, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant.

L'appartement est situé au premier étage d’une copropriété prochaine à être rénovée : isolation thermique par l’extérieur, changement de la VMC collective, isolation de la toiture-terrasse. Ces travaux à venir permettent une réelle montée en qualité énergétique du bâtiment.

Chauffage gaz de ville
Vendu vide de tout occupant, il dispose également d'une cave.

Charges annuelles de copropriété : 1 240 €, dont 751 € de charges locatives récupérables.

Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un secteur recherché, avec un fort potentiel d’amélioration énergétique et patrimoniale !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 240,08 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 69 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

degagement 7.87 m²

salon/sejour 18.94 m²

chambre 12.26 m²

salle de bain 3.46 m²

chambre 10.55 m²

WC 1.18 m²

cuisine 5.77 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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