Marmande (47200)

4 pièces - 133 m²

Maison contemporaine 133 m2 avec piscine et jardin clos 47200 MARMANDE

316 000 €

Ref : 3045

Découvrir le bien

Située dans un quartier résidentiel recherché et paisible, à deux minutes du centre ville de Marmande 47200, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 2024 d’une surface habitable de 133 m², alliant confort moderne et prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² ouvrant sur une terrassse couverte, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison offre un agencement fonctionnel et agréable, trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau, WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux, ainsi que d’une piscine bâtie de 6,5 m x 3,5 m avec son local technique dédié, pour des moments de détente.

Un garage attenant de 27 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Équipements :

Chauffe-eau thermodynamique et chauffage/climatisation gainable.
Excellente performance énergétique (DPE A)
Construction récente aux normes actuelles

Une maison clé en main, idéale pour une vie confortable dans un environnement calme et privilégié.

À visiter sans tarder !

Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

surface terrain 994 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2024

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 316 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

salon/sejour 59.53 m²

entrée 5.86 m²

Suite parentale 22.41 m²

chambre 11.00 m²

chambre 10.93 m²

salle d'eau 9.64 m²

WC 2.94 m²

garage 27.98 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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