Nouveauté

Puch-d'Agenais (47160)

5 pièces - 132 m²

Maison au calme avec 7 360 m² de terrain, grand sous-sol et dépendances

255 000 €

Ref : 3036

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A seulement 10 mn du péage de Damazan-Aiguillon (sortie 6) et de Tonneins cette maison traditionnelle est située dans un environnement de campagne particulièrement paisible, entourée de nature et sans vis-à-vis proche. Elle développe environ 132 m² habitables et se distingue par des espaces fonctionnels et bien entretenus. Elle se compose d'une entrée avec placard et d'un espace bureau, ouvrant sur la pièce à vivre de 53m² avec cuisine équipée, salon-séjour donnant sur la terrasse et arrière cuisine. La partie nuit propose trois chambres confortables avec placards, une salle de bains (douche et baignoire), et un wc.

L'atout de cette propriété : son vaste sous-sol couvrant toute la surface de la maison. Il offre de nombreuses possibilités avec son garage, atelier, espace cuisine / laboratoire avec cheminée et des zones de rangement et de stockage

Parfait pour un bricoleur, un artisan ou un passionné de mécanique.

À l’extérieur, un grand bâtiment de stockage d'environ 80m² et un puits complètent l’ensemble sur un grand terrain de plus de 7000m²

L’ensemble forme une propriété fonctionnelle et pleine de potentiel, située dans un cadre rural calme tout en restant accessible aux commodités des environs. A visiter impérativement!

Ce bien vous est proposé par le Cabinet Carniel de Casteljaloux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47160

surface terrain 7 360 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1977

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 255 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 451 €

Rez de chaussée

chambre 13 m²

chambre 14 m²

chambre 15 m²

cuisine 17 m²

salle de bain 7 m²

WC 1.5 m²

entrée 16 m²

cellier 10 m²

salon/sejour 38 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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