Exclusivité

Grateloup-Saint-Gayrand (47400)

4 pièces - 104 m²

Maison avec jardin et garage d'environ 104 m² à la campagne, à 10 minutes de Tonneins (47400)

221 000 €

Ref : 3048

Découvrir le bien

Nichée en pleine campagne, sans voisins proches, dans la commune de Grateloup Saint Gayrand 47400, cette maison de 104 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de nature.

Elle se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une suite parentale, alliant confort et intimité. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin dans un environnement calme et d’une terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, et l’eau chaude par un système thermodynamique, garantissant une bonne performance énergétique. La maison est également équipée de panneaux solaires permettant une revente annuelle d’environ 1 500 €, ainsi qu’une autoconsommation avantageuse.

Un garage ouvert permet de stationner facilement deux véhicules.

Un bien rare, alliant confort, économies d’énergie et tranquillité, à dix minutes de TONNEINS 47400.

À visiter sans tarder !

Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47400

surface terrain 3 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1990

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 221 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 014 €

Rez de chaussée

salon/sejour 35.78 m²

cuisine 9.55 m²

buanderie 4.98 m²

Suite parentale 17.39 m²

chambre 10.45 m²

chambre 10.41 m²

couloir 5.85 m²

salle d'eau 4.54 m²

véranda 13.69 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.