Exclusivité

Coup de coeur

Beaupuy (47200)

8 pièces - 160 m²

Cadre privilégié, vue dégagée et calme absolu pour cette Maison 205 m² - 7 pièces

350 000 €

Ref : 3047

Découvrir le bien

Située dans un quartier recherché et résidentiel de Beaupuy, cette belle maison vous séduira par son environnement paisible, sa vue dégagée et son superbe terrain arboré.

Implantée sur une parcelle généreuse et soigneusement aménagée, la propriété offre un véritable havre de paix avec une grande piscine (12 x 8 m), un pool house convivial et deux spacieuses terrasses idéales pour profiter des beaux jours.

La maison, élevée sur sous-sol, se compose d'une belle entrée accueillante, une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse côté piscine, un vaste salon-séjour ouvrant sur une seconde terrasse, un bureau, quatre grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau, deux WC.

Le sous-sol propose de beaux volumes supplémentaires avec un garage d’environ 45 m² et cinq pièces pour une surface totale d’environ 99 m², dont deux chauffées, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de jeux, espace de stockage, etc.)

Cette propriété rare bénéficie d’un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.

Une opportunité à ne pas manquer !

Ce bien immobilier vous est présenté par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

surface terrain 1,79 ha

Surface loi Carrez (m²) 205 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1971

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Rez de chaussée

entrée 10.13 m²

cuisine 17.77 m²

Séjour 36.91 m²

bureau 14.13 m²

chambre 11.72 m²

chambre 12.08 m²

chambre 13.52 m²

chambre 14.88 m²

salle de bain 6.22 m²

salle d'eau 5 m²

degagement 6.49 m²

Couloir espace nuit 6.73 m²

garage 44.86 m²

Sous/sol 99 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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