Nouveauté

Bouglon (47250)

6 pièces - 155 m²

Maison contemporaine avec piscine et grand terrain

299 000 €

Ref : 3076

Découvrir le bien

Entre Marmande et Casteljaloux, à seulement 8 minutes de l'autoroute A62 (sortie Marmande n°5), découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 150 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 85 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond (2,77 m). La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger pour offrir un espace de vie convivial et chaleureux.

La partie nuit comprend 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un insert, de menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques.

À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 m², entièrement arboré et clôturé, offre un véritable havre de paix avec un petit étang, un puits et une belle piscine de 4,50 x 11 m, rénovée par résine il y a trois ans.

Les dépendances constituent un véritable atout : un garage de 70 m² ainsi qu'un atelier de 48 m² avec point d'eau, attenant à la maison. Cet espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel ou d'un atelier selon vos projets.

Un bien rare, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités.

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47250

surface terrain 8 815 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 110 €

Rez de chaussée

cuisine 85 m²

Schmidt

chambre 12.06 m²

chambre 12.22 m²

chambre 9.66 m²

bureau 8.40 m²

salle d'eau 8.35 m²

WC 1.66 m²

Couloir / Dégagement 7 m²

annexe 48 m²

vestiaire 22 m²

garage 70 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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Maison de village rénovée 149 m², 3 chambres – Terrasse couverte 54 m² – Garage – Couthures-sur-Garonne, 47180

NOUVEAUTE - Maison neuve - Village au Nord de MARMANDE

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